GSハイム巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨三丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
3,590万円
95.0万円/㎡
相場
3,376万円
89.3万円/㎡
2,015
2,922
3,829
4,737
AI査定結果
推定相場価格
3,376万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,922万円〜3,829万円
77.3万円/㎡〜101.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月22日
GSハイム巣鴨
3,590万円（95.0万円/㎡）/ 5階 / 37.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は87.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/223,590万円95.0万円5階 37.8㎡ 1LDK北東
2025/07/203,580万円94.7万円5階 37.8㎡ 2LDK南
2025/07/163,580万円80.5万円3階 44.47㎡ 2LDK南
2025/06/243,280万円86.8万円3階 37.8㎡ 1DK北東
2025/04/171,510万円76.4万円7階 19.77㎡ 1R西
2025/01/241,510万円76.4万円7階 19.77㎡ 19.東
2025/01/211,480万円74.9万円7階 19.77㎡ 1R西
2024/12/072,700万円107.8万円1階 25.04㎡ 1R-
2024/10/211,460万円73.8万円7階 19.77㎡ 1R西
2024/10/071,200万円71.4万円7階 16.8㎡ 1R西
2024/08/072,680万円129.6万円2階 20.68㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は81.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
GSハイム巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 3,590万円95.0万円37.8㎡1LDK5階 / 11階建 北東1982年46戸SRC
2025/05/01ライオンズマンション東長崎第2
豊島区長崎五丁目
東長崎駅8分 2,500万円74.3万円33.65㎡2DK6階 / 8階建 南西1983年35戸SRC
2024/07/16キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 3,999万円88.6万円45.12㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1986年23戸RC
2024/12/21サーラ要町
豊島区要町三丁目
千川駅2分 2,980万円77.4万円38.51㎡2DK3階 / 5階建 南西1977年23戸RC
2024/12/15日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 2,699万円82.8万円32.59㎡1LDK1階 / 4階建 西1986年50戸RC
2025/04/27コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 3,780万円84.4万円44.8㎡1LDK4階 / 7階建 南東1987年52戸RC
2024/04/17コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 3,400万円74.8万円45.46㎡2DK1階 / 7階建 -1987年52戸RC
2024/04/22ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 3,280万円84.4万円38.87㎡1LDK5階 / 5階建 北1983年49戸RC
2025/07/02メゾン池袋要町
豊島区要町二丁目
要町駅6分 3,499万円82.2万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2024/09/15ストークマンション高松
豊島区高松一丁目
要町駅5分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年19戸RC
2024/09/03豊島要町ローヤルコーポ
豊島区高松一丁目
要町駅6分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年31戸RC
2025/05/16モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,199万円90.0万円46.63㎡1LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は豊島区の平均と比較して10.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
豊島区
86.3万円/㎡
前年比+10.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名GSハイム巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨三丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩3分
築年月1982年
階数11階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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